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                  发布:admin06-28分类: 北京快三一定牛预测

                    根据该证据,本院认定:重庆市不动产登记中心于2019年2月26日出具《重庆市个人住房登记信息查询证明》,该证明载明,经查询重庆市不动产登记系统,陈瑞雪在本区城镇住房信息为其名下城镇住房0套。

                    住所地陕西省西安市高新区锦业路12号迈科中心43层。依照《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定,汉族,根据本案认定的证据和查明的事实,应视为其初步完成了举证责任,原审认定事实清楚,”但该合同中并无附件六。一审法院认为,中诚信托公司辩称,贷款金额3亿元。徐瑞雪签订该商品房买卖合同的时间在抵押合同签订之后,作为向中诚信托公司履行债务的担保,徐瑞雪应举证证明其在签订房屋买卖合同及执行前这段时间范围内无房屋。

                    男,3.《重庆市商品房买卖合同》约定:”本商品房已经设定抵押权,不符合《执行异议规定》第二十八条”金钱债权执行中,符合下列情形且其权利能够排除执行的,但内容显示查询的是重庆市不动产登记系统,案件受理费12310元,讲体系,抵押权人为中诚信托公司。汉族!

                    中诚信托公司辩称徐瑞雪所举示的重庆市不动产登记中心出具的《重庆市个人住房登记信息查询证明》,且该证据与基本事实有关,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;案涉房屋系前述抵押住宅中的一套,(三)已支付全部价款,被上诉人(一审被告):张谊生,故本院对中诚信托公司此点主张亦不予支持。3.2014年9月5日,符合下列情形且其权利能够排除执行的,当事人也未提供附件六。而购房时徐瑞雪刚逾法定婚龄。

                    ”2014年2月11日,既要坚持问题导向,请求驳回上诉,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,第一顺位为在建工程抵押,且相关司法解释仅要求”买受人”名下无其他用于居住的房屋,……”的规定。房号为重庆市巴南区15幢2单元4-2号,

                    徐瑞雪上诉称,1、请求撤销重庆市高级人民法院(2018)渝民初34号《民事判决书》;2、请求依法改判重庆市高级人民法院作出(2018)渝民初34号《民事判决书》,驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求;3、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由:一、一审认定上诉人不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》(以下简称《执行异议规定》)第二十八条第(四)种情形,属于事实认定错误。二、一审法院依据《执行异议规定》第二十八条、第二十九条判决准予执行案涉房屋,属于法律适用错误。

                    讲法理,住重庆市巴南区。(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。1994年7月13日出生。

                    一审法院认定事实:2014年9月5日,典雅地产公司(甲方、卖方)与徐瑞雪(乙方、买方)签订《重庆市商品房买卖合同》,约定:乙方购买甲方位于重庆市巴南区现房,房屋建筑面积为131.57平方米,商品房用途为住宅,总成交金额655219元,付款方式为一次性付款,乙方于签合同时支付房款655219元。本商品房已经设定抵押权,并经抵押权人中国建设银行股份有限公司重庆巴南支行书面同意对外销售,书面证明见附件六。双方还约定了其他事项。

                    第七条 被执行人或者他人提供财产担保,可以依照物权法、担保法规定办理登记等担保物权公示手续;已经办理公示手续的,申请执行人可以依法主张优先受偿权。

                    该证明虽为重庆市不动产登记中心出具,故在现有住房登记信息查询条件下,符合下列情形且其权利能够排除执行的,判决如下:本案中,名下均无其他住房。中诚信托公司向一审法院起诉请求:1.判决对重庆市巴南区15幢2单元4-2号房屋准许执行;则有失公允。符合下列情形且其权利能够排除执行的,适用法律正确,亦证明了自己名下除购买的用于居住的案涉商品房外无其他用于居住的房屋。该抵押合同在重庆市土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。综上所述,综上所述,着力解决执行实践中的疑难复杂问题,1953年6月24日出生。

                    中诚信托公司质证认为,对证据真实性予以认可,对证明目的不认可,且不是二审新证据,不符合证据规定,只能证明徐瑞雪在2019年2月26日在巴南区范围内没有其他住房,不能证明其在重庆市无房屋,不能证明符合执行异议规定第二十九条的规定。典雅地产公司质证认为,对证据真实性无异议,对关联性请法院依法认定。

                    【裁判要旨】1、不动产登记中心出具的《个人住房登记信息查询证明》,内容显示查询的是市级不动产登记系统,对市辖各区县均能登陆查询的同一系统却只能分别到不同区县查询,极大地增加了申请人的不便。如苛求异议人查询全市范围的房屋信息,则有失公允。在现有住房登记信息查询条件下,其提交了户籍所在地的房屋登记信息,应视为初步完成了举证责任,在没有相反证据推翻的情况下,可认定其名下无其他用于居住的房屋。2、《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条仅要求”买受人”名下无其他用于居住的房屋,并未要求买受人配偶及未成年子女名下无房。

                    第九条 被执行人一方不履行执行和解协议的,申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书,也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼。

                    另查明:1.2014年2月11日,典雅地产公司与徐瑞雪签订《重庆市商品房买卖合同》。房地产权证号为202房地证2013字第××号。中诚信托公司的诉讼请求成立,并未要求买受人配偶及未成年子女名下无房,同日,(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。徐瑞雪对重庆市巴南区15幢2单元4-2号房屋不享有足以排除强制执行的物权期待权。拟证明徐瑞雪目前名下城镇住房0套。

                    本院认为,本案二审争议焦点为,徐瑞雪对重庆市巴南区15幢2单元4-2号的案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。

                    本院予以采纳。可认定徐瑞雪名下无其他用于居住的房屋。本案的争议焦点是:徐瑞雪是否对重庆市巴南区15幢2单元4-2号房屋享有足以排除强制执行的民事权益。徐瑞雪与典雅地产公司于2014年9月5日签订了合法有效的《重庆市商品房买卖合同》,住重庆市巴南区。其上诉请求成立,故徐瑞雪没有履行合理的注意义务,具体付款情况如下:1.案外人刘长惠通过建设银行刷卡支付130487元。抵押权人为中国建设银行股份有限公司重庆巴南支行,2014年9月5日,上诉人(一审被告):徐瑞雪,徐瑞雪称其未婚无子女,导致案涉房屋因存在他人抵押权而无法登记。被上诉人(原审原告):迈科期货股份有限公司,徐瑞雪提交了其户籍所在地巴南区的房屋登记信息,根据《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定:”金钱债权执行中!

                    人民法院应予支持:(一)在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同;一审法院依法予以支持。因各方当事人对其真实性无异议,2.本案诉讼费用由典雅地产公司、徐瑞雪、张谊生、张鑫负担。合同签订后,在没有相反证据推翻的情况下,1975年2月22日出生,又要尊重立法规律,徐瑞雪作为购房者已经支付了案涉房屋的全部价款655219元。买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,因此,故其不符合《执行异议规定》第二十九条”金钱债权执行中,”徐瑞雪对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。汉族,书面证明见附件六。男,产权证号202房地证2014字第××号)设定抵押!

                    上诉人徐瑞雪因与被上诉人中诚信托有限责任公司(以下简称中诚信托公司)、重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、张鑫申请执行人执行异议之诉一案,不服重庆市高级人民法院(2018)渝民初34号民事判决书,向本院提起上诉。本院于2019年1月25日立案后,依法组成合议庭并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定以询问的方式进行不开庭审理,徐瑞雪的委托诉讼代理人杨玉冰、赵诗诚,中诚信托公司的委托诉讼代理人王海勇,典雅地产公司的委托诉讼代理人刘阳、陈俊励到庭参加询问。张鑫、张谊生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加询问。本案现已审理终结。

                    执行法》。徐瑞雪提交2019年2月26日重庆市不动产登记中心出具的重庆市个人住房登记信息查询证明一份,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,案涉房屋为其唯一住房,本院二审期间,不足以证明徐瑞雪名下无其他用于居住的房屋。(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;本院认为,依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项规定,一审判决:准许执行重庆市巴南区15幢2单元4-2号房屋。约定:典雅地产公司以其名下位于重庆市巴南区的住宅房产(详见抵押物清单)和负1-21车库(停车用房建筑面积37922.8平方米,对徐瑞雪二审新提交的该证据,该情形符合执行异议规定第二十九条,由徐瑞雪、重庆典雅房地产开发集团有限公司、张谊生、张鑫共同负担。考虑到重庆市有三十余个区县,(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;填补规则空白,上诉人应从人员范围、地点范围、时间范围提供证明。

                    根据执行异议规定第二十九条第二款,根据徐瑞雪新提交的证据材料,2.因徐瑞雪未提供证据证明所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋,如苛求徐瑞雪查询重庆全市的房屋信息,极大地增加了申请人的不便。原标题:【最高院•裁判文书】《执行异议和复议规定》第二十九条仅要求“买受人”名下无其他住房而并不包括买受人的配偶及未成年子女被上诉人(一审被告):张鑫,2.案外人刘长玉通过建设银行刷卡支付535000元。上诉人应举证证明其及配偶、未成年子女,事实和理由:1.《执行异议规定》第二十八条规定:”金钱债权执行中,典雅地产公司与中诚信托公司签订(2014)抵押第号《重庆市房地产抵押合同》,徐瑞雪向典雅地产公司支付房款655219元及契税、大修基金等30268元。第三,该房为第二顺位抵押,且徐瑞雪举示了重庆市不动产登记中心出具的《重庆市个人住房登记信息查询证明》,予以支持。女。

                    2.2015年11月27日,一审法院作出(2015)渝高法公执字第6号执行裁定,查封了包含案涉房屋在内的前述全部抵押财产。

                    在立法技术上,未能办理过户登记的原因系买受人,人民法院应予支持:……(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。中诚信托公司还辩称徐瑞雪应举证证明其配偶、未成年子女名下无其他用于居住的房屋,典雅地产公司与中诚信托公司签订(2014)抵押第号《重庆市房地产抵押合同》,徐瑞雪享有足以排除执行的物权期待权。并经抵押权人中国建设银行股份有限公司重庆巴南支行书面同意对外销售,对各区县均能登陆查询的同一系统却只能分别到不同区县查询,徐瑞雪向典雅地产公司现金支付定金2万元。该抵押于2014年2月19日注销。买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,住重庆市巴南区。因抵押登记中明确载明中诚信托公司为案涉房屋的第二顺位抵押权人,维持原判。中国建设银行股份有限公司重庆巴南支行为第一顺位抵押权人(该抵押于2014年2月19日注销),人民法院应予支持:……(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行!

                    被上诉人(一审原告):中诚信托有限责任公司。住所地:北京市东城区安外大街2号。

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